Dokumentace pro územní řízení

Územní rozhodnutí

Pro potřeby realizace domu nebo jiné stavby, je nutné požádat stavební úřad o územní rozhodnutí a stavební povolení. K těmto žádostem je třeba přiložit odpovídající projektovou dokumentaci domu. Dokumentace pro územní rozhodnutí, která se přikládá k žádosti o územní rozhodnutí, musí obsahovat:

• Údaje o souladu návrhu s dokumentací územního plánování, pokud byla schválena;
• Urbanistické začlenění stavby do území s vyznačením stavebního pozemku (nebo jeho části), navrhovaného umístění stavby na pozemku a s vyznačením vzdáleností budoucí stavby od hranic pozemku a sousedních staveb včetně výškového vyznačení (situace stavby je obvykle v měřítku 1: 500 nebo 1: 250 a vychází ze současného stavu území);
• Architektonické řešení stavby, její hmotové členění, vzhled, dispoziční řešení stavebních objektů a půdorysné uspořádání prostorů. V dokumentaci pro územní rozhodnutí těží návrh stavby - architektonickou studii, která se předkládá zpravidla v měřítku 1: 200 jako architektonické a dispoziční řešení domu;
• Údaje o základním stavebně-technickém a konstrukčním řešení stavby ve vazbě na základní požadavky stavby, kterými jsou mechanická odolnost a stabilita stavby, požární bezpečnost stavby, bezpečnost stavby při jejím užívání, ochrana před hlukem a vibracemi, energetická úspornost a ochrana tepla stavby;
• Údaje o požadavcích stavby pro zásobování energiemi a vodou, odvádění odpadních vod, dopravním napojení včetně parkování, zneškodňování odpadů a navrhovaném napojení stavby na komunikace, stávající sítě a zařízení technického vybavení;
• Údaje o vlivu stavby na životní prostředí, zdraví a požární ochrany včetně návrhu opatření k minimalizaci negativních účinků;
• Návrh ochrany stavby před škodlivými vlivy a účinky včetně údajů o vhodnosti ekologických (např. možný vliv radonu), inženýrsko-geologických a hydrogeologických poměrů v území;
• Úpravy nezastavěných ploch pozemku a ploch, které budou zazelenalé.

K dokumentaci pro územní rozhodnutí je třeba připojit i situační výkres vypracovaný na základě katastrální mapy s vyznačením umístění stavby, staveniště a jejich vazeb na okolí. Ve výkresu by měl být zobrazen i případný trvalý nebo dočasný záběr zemědělského nebo lesního půdního fondu (přehledná situace oblasti má velké měřítko 1: 2 880 nebo 1: 1 000). V územním rozhodnutí vymezí stavební úřad území pro navrhovaný účel a určí podmínky, kterými se zabezpečí zájmy společnosti v území, zejména soulad s cíli a záměry územního plánování, věcná a časová koordinace jednotlivých staveb a jiných opatření, zejména péči o životní prostředí a zachování architektonických a urbanistických hodnot na území (památky). Stavební úřad dále rozhoduje o postupu v případě, pokud mají účastníci řízení námitky. V období vyřizování územního rozhodnutí můžeme pokračovat na dalším stupni projektové dokumentace, která se předkládá k žádosti o stavební povolení.

Projekty provádíme po celé ČR a zajišťujeme pro naše zákazníky i kompletní servis s povolením všech druhů staveb.

Nyní na projekty objednané od 1. 9. 2011 do 31. 12. 2011 poskytujeme našim zákazníkům akci „Projekty bez DPH“ – sleva na projektové dokumentace ve výši 20%.  Neváhejte a přijďte si objednat projektovou dokumentaci.

Navíc se každý kdo si objedná od 15. 8. 2011 do 15. 12. 2011 cokoliv u našich 3 firem zařadí do slosování o hodnotné ceny a může si tak vylepšit vánoce.